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房产抵押贷款利率受什么因素影响?

2020-08-15 13:07:50      点击:085

房产抵押贷款利率受什么因素影响?


一、借款期限


目前一切的银行的都是以央行的基准利率来履行,一年期借款基准利率为4.35%;一年期至三年期借款基准利率为4.75%;三年期至五年期借款基准利率为4.75%;五年期以上借款基准利率为4.90%。由此可见,借款期限越长,相对的借款基准利率就会越高,所以想要节约总利息的开销,借款人在确认借款期限这个问题上,还是要偏向于尽量缩短借款期限,这样能在必定程度上下降按揭房再借款的利率。



二、借款人的借款资质


关于资质会影响按揭房再借款利率问题,相信很多人都有所耳闻。资质差的人抵押借款利率相对较高,而资质好的人则能享受到较低的借款利率。所以,借款人要注意本身资质的保持和维护,如果本身的资质不是很好主张添加抵押借款担保人。


三、房产的价值状况

关于抵押物的价值状况,评估公司往往会实地调查分析房产抵押的具体状况,例如房子方位、装饰、配套等等。如果房子所处方位偏远、房龄较老或其它要素,那么按揭房再借款利率就会比较高,严重会直接遭到银行的拒批。



四、请求借款的平台


不同的借款办理组织的借款利率不尽相同,通常状况下在银行按揭房再借款要比其他组织的利率低一些,民间借款组织条件宽松一些,但民间借款的风险会高很多,因而,在请求时还是应该咨询身边专业的房产抵押借款人员或者是相关组织,挑选最适合自己的抵押借款平台,以下降本身的按揭房再借款利率。


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